Každý zdroj tepla je vybavený základnými bežnými funkciami, ktoré zabezpečujú komfort pre objekty rodinných domov a domácnosti. Moderné domácnosti často využívajú aj nadradené centrálne regulácie, zabezpečujúc nielen prevádzku kúrenia ale aj iné technológie ako ovládanie žalúzií a podobne. Pri väčších objektoch je podžiadavka riešiť komplexné riadenie a reguláciu systému ako celku nevyhnutnosťou a tak je niekedy náročné zabezpečiť spoľahlivú komunikáciu aj s inými podriadenými systémami a technológiami. Tu hovoríme už o systémoch merania a regulácie (MAR), ktoré predstavujú inteligentný mozog každého moderného komplexného systému, zabezpečujúc vykurovanie, chladenie, ventiláciu a pomocné podsystémy. Tieto technológie zabezpečujú optimálnu prevádzku všetkých komponentov, maximalizujú energetickú efektívnosť a poskytujú používateľom maximálny komfort pri minimálnych nákladoch. Ich najväčšou prednosťou je schopnosť automaticky prispôsobovať prevádzku technických zariadení aktuálnym podmienkam, potrebám používateľov a externým faktorom, ako sú vonkajšia teplota, slnečné žiarenie alebo denná doba. Moderné regulačné systémy umožňujú diaľkové ovládanie, monitorovanie spotreby energie v reálnom čase a prediktívne riadenie na základe počasia a používateľských návykov. Správne navrhnutý a nastavený regulačný systém môže znížiť spotrebu energie až o 20-30% bez straty komfortu.
Ekvitermická regulácia je dnes už štandardom nahradzujúcim starý spôsob riadenia teploty na základe teploty v miestnosti. Ekvitermická regulácia automaticky upravuje teplotu vykurovacej vody na základe vonkajšej teploty. Systém pracuje s predstihom - pri poklese vonkajšej teploty zvýši teplotu vykurovacej vody ešte predtým, než by poklesla teplota v interiéri. Tieto typy regulácie umožňujú používať aj dodatočnú informáciu s priestorových termostatov v miestnosti a dokážu tak ešte presnejšie reagovať na zmenu. Ekvitermická regulácia zabezpečuje stabilnú vnútornú teplotu, eliminuje výkyvy a optimalizuje spotrebu energie. Je ideálna pre všetky typy vykurovacích systémov a je nevyhnutná pre efektívnu prevádzku kondenzačných kotlov a tepelných čerpadiel.
Zónová regulácia umožňuje rozdelenie objektu na viaceré nezávislé vykurovacie zóny, kde každá zóna môže mať nastavenú inú teplotu podľa účelu miestnosti a potrieb používateľov. Systém pozostáva z termostatov umiestnených v každej miestnosti a centrálnej regulačnej jednotky. V závislosti od toho, či sa v objekte nachádza podlahové
kúrenie alebo radiátory, sú potom príslušné ventily osadené elektronicky ovládanými servomotormi alebo termohlavicami, ktoré komunikujú s centrálnou reguláciou a riadia teplotu. Zónová regulácia je ideálna pre väčšie rodinné domy, bytové domy alebo objekty s rôznym využitím jednotlivých priestorov. Umožňuje výrazné úspory energie tým, že sa vykurujú len priestory, ktoré sú skutočne využívané, a to na požadovanú teplotu.
Mnohé moderné domy sú vybavené systémami regulácie, ktoré zabezpečujú centrálne ovládanie všetkých technických zariadení v objekte cez jednu aplikáciu, automatizáciu na základe scenárov, vzdialené monitorovanie a ovládanie odkiaľkoľvek na svete. SmartHome systémy dokážu koordinovať prácu vykurovania, klimatizácie, rekuperácie, žalúzií, ovládanie zásuviek, bezpečnostných prvkov, osvetlenia a iného. Je potrebné si uvedomiť, že tieto externé systémy zväčša neumožňujú priame úpravy parametrov samotných technických zariadení ako kotol, tepelné čerpadlo, klimatizácia a podobne, ale jedná sa o systém komunikácie medzi zariadeniami tak, že im sprostredkúvajú len určité údaje (napríklad informáciu typu „zapni“ alebo „vypni“ dané zariadenie, prípadne informácie o určitej teplote a podobne). Tým sa tieto systémy líšia od zložitej a náročnej technológie MAR, ktoré sa projektujú a programujú na mieru práve v prípade priemyselných objektov, bytových domov, a podobne.
Systémy merania a regulácie zbierajú dáta z rôznych senzorov (teplota, vlhkosť, tlak, prietok) a na základe týchto informácií automaticky riadia prevádzku vykurovacích, chladiacich a ventilačných zariadení pre dosiahnutie požadovaných podmienok pri optimálnej spotrebe energie.
